我們每天在都市的車水馬龍中穿梭，有時候也想著找個遠(yuǎn)離城市喧囂，讓人可以完全放松的地方。昆明俊發(fā)玉龍灣處在昆明安寧太平新區(qū)生態(tài)腹地，擁有天然水域及原始山林，在玉龍灣莊園，可以讓理想生活照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。接下來，跟著小編一起來了解一下這個風(fēng)景如畫的俊發(fā)玉龍灣吧。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
1、環(huán)境好，容積率低，居住舒適。
2、萬畝湖山生態(tài)大盤，國際康養(yǎng)旅休度假綜合體。
3、交通便利，太平昆明“30分鐘經(jīng)濟(jì)圈”生活配套齊全。
4、性價比在同區(qū)域樓盤中較高。
5、戶型好、得房率高。
一、項(xiàng)目區(qū)位、交通分析
昆明俊發(fā)玉龍灣位于安寧太平新城玉龍灣景區(qū)，安寧太平新城交通基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，項(xiàng)目往東通過太安大道、太興路，與太平新城商業(yè)中心區(qū)相聯(lián)系，向南可通過普甸路，與太平新城南部中心區(qū)聯(lián)系，在整個太平新城的規(guī)劃當(dāng)中處于一個相當(dāng)重要的節(jié)點(diǎn)位置。
俊發(fā)玉龍灣區(qū)位圖
從區(qū)域板塊上看，俊發(fā)玉龍灣距離昆明市區(qū)21公里，距安寧市區(qū)12公里，玉龍灣東臨白族鄉(xiāng)村休閑生態(tài)園；南靠玉龍灣龍房壩水庫，龍房壩上游為武警農(nóng)副業(yè)基地，妥樂農(nóng)場；西側(cè)均為?？诹謭隽值?；北接為40米寬西環(huán)線。項(xiàng)目緊鄰新昆安、安楚、安晉等城際高速，直達(dá)滇西各地，多維立體的交通，實(shí)現(xiàn)自然與繁華的迅捷切換。
二、項(xiàng)目規(guī)劃
俊發(fā)玉龍灣的總建筑面積近666萬平方米，容積率1.18、綠化率≥40%。樓盤內(nèi)自帶2600畝的玉龍灣水岸森林公園，除了住宅區(qū)域之外，規(guī)劃建設(shè)有兩塊國際高爾夫球場、生態(tài)主題公園、休閑度假酒店群、國際教育配套等。
俊發(fā)玉龍灣分為四期開發(fā)，包含一期長順嶺莊園、二期翠堤溪谷、三期鷺嶼桃花島，而四期是熱度較高的——九韻花溪，有洋房、別墅等戶型，總高34層、3梯7戶，戶戶有大贈送面積。
據(jù)了解，俊發(fā)玉龍灣的規(guī)劃，在歷經(jīng)10年的建設(shè)之后，一步步從紙上落到現(xiàn)實(shí)，形成了如今的規(guī)模，這個以康養(yǎng)、旅休、度假為核心，休閑度假、體育運(yùn)動、養(yǎng)老養(yǎng)生、健康管理、高尚居住、文化教育多功能完備的小區(qū)組團(tuán)，可謂優(yōu)質(zhì)旅居樓盤的范本。
俊發(fā)玉龍灣鳥瞰圖
俊發(fā)玉龍灣-九韻花溪地塊平面圖
三、社區(qū)環(huán)境
昆明俊發(fā)玉龍灣位于安寧玉龍灣景區(qū)，處在滇中新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，項(xiàng)目周邊自然環(huán)境優(yōu)美，東臨白族鄉(xiāng)村休閑生態(tài)園，南靠玉龍灣龍房壩水庫，西接原?？诹謭龅膹V袤山林另外昆明俊發(fā)玉龍灣在安寧市市區(qū)和滇池的中間位置，一程度上遠(yuǎn)離了城市喧囂，同時由于滇池的湖水有調(diào)節(jié)城市濕度的作用，因此這里和同在滇池邊的昆明市區(qū)一樣，有比較舒適溫潤的氣候環(huán)境。
俊發(fā)玉龍灣社區(qū)實(shí)景
俊發(fā)玉龍灣園林實(shí)景
俊發(fā)玉龍灣園林實(shí)景
四、小區(qū)內(nèi)部測評
項(xiàng)目特色：湖景地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)
結(jié)構(gòu)：俊發(fā)玉龍灣分為四期開發(fā)，一期長順嶺莊園、二期翠堤溪谷、三期鷺嶼桃花島，四期九韻花溪。
戶型：四期主推建面57-87平米兩房至三房，199平米別墅，寬敞舒適。
環(huán)境：容積率1.18，社區(qū)綠化率40%，低容積率小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度高。
車位：2145個。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
物業(yè)公司：云南俊發(fā)物業(yè)管理有限公司。
物業(yè)費(fèi)：2.50元/平/月
五、配套設(shè)施
俊發(fā)玉龍灣自帶2600畝玉龍灣水岸森林公園，與18洞高爾夫球場，項(xiàng)目周邊配套日益成熟，新昆華醫(yī)院、奧特萊斯、安寧中學(xué)太平分校等，周邊旅游景點(diǎn)也是非常豐富，有大連圣亞海洋主題公園、捷安特自行車主題公園等，還有砂之船奧特萊斯購物中心項(xiàng)目，融合古羅馬文明與小鎮(zhèn)文化，是具有昆明當(dāng)?shù)卦硷L(fēng)貌的生態(tài)藝術(shù)商業(yè)綜合體；醫(yī)療方面周邊新昆華醫(yī)院是大型綜合性醫(yī)院，所含配套能夠滿足生活所需方便快捷。
俊發(fā)玉龍灣配套圖
俊發(fā)玉龍灣內(nèi)部配套：18洞國際高爾夫球場
俊發(fā)玉龍灣內(nèi)部配套：原生態(tài)水岸森林公園
俊發(fā)玉龍灣周邊配套：砂之船奧特萊斯購物中心
五、項(xiàng)目價格
俊發(fā)玉龍灣主推四期建面為57-87平米兩房至三房的高層戶型，建面為135-199平米別墅戶型，高層均價9000-10000元/平、總價60-80萬/套，別墅總價660萬/套，2020年年底交房。
【免費(fèi)售樓電話】17898785156【客服】
俊發(fā)玉龍灣效果圖
俊發(fā)玉龍灣別墅效果圖
六、主力戶型
俊發(fā)玉龍灣兩房戶型 建面：57.46㎡
點(diǎn)評：
1、客廳餐廳直通景觀陽臺，湖山景致盡收眼底；
2、瞰景套房主臥配備獨(dú)立衛(wèi)生間，尊享湖山私密人生；
3、U型闊綽廚房，方寸之間隨心烹煮佳肴美味；
4、雙次臥設(shè)計(jì)，可裝修文墨書房，品茗閱讀，悅享湖山深邃時光；
5、22m2高擴(kuò)展面積，聚合家人山水情懷，幸福多維蔓延。
俊發(fā)玉龍灣57.46平樣板間鑒賞：
俊發(fā)玉龍灣建面57.46平樣板間：客廳
俊發(fā)玉龍灣建面57.46平樣板間：臥室
俊發(fā)玉龍灣建面57.46平樣板間：廚房
俊發(fā)玉龍灣別墅戶型 建面：135㎡
點(diǎn)評：
1、戶型整體方正，帶大面積露臺，私家庭院入戶，二層帶有星空露臺；
2、超大面寬客廳和餐廳相連，無縫貫通私家庭院，采光和通風(fēng)非常棒；
3、主臥淡雅簡潔，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，直面私家庭院，享受更多陽光呵護(hù)；
4、一層雙臥室設(shè)計(jì)，次臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，保障居家隱私性，互不打擾；
5、獨(dú)立文墨書房，大氣得體，內(nèi)蘊(yùn)非凡氣度，外接寬闊星空露臺，盛載優(yōu)雅思緒；
6、大空間廚房L型操作臺設(shè)計(jì)，洗、煮分離，帶有大面積容量櫥柜。
俊發(fā)玉龍灣135平樣板間鑒賞：
俊發(fā)玉龍灣建面135平樣板間：客廳
俊發(fā)玉龍灣建面135平樣板間：臥室
俊發(fā)玉龍灣建面135平樣板間：露天餐廳
七、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
①項(xiàng)目依山伴湖，生態(tài)原始，自然環(huán)境優(yōu)美；
②規(guī)模較大，生活配套完善；
③戶型設(shè)計(jì)較好，贈送面積大，得房率高。
缺點(diǎn)：
①位于非昆明鬧市區(qū)，周邊大型綜合性商城距離較遠(yuǎn)；
②主推產(chǎn)品預(yù)計(jì)2020年交房，當(dāng)下不能即買即住。
