朝朝暮暮 筆記
【主推7棟】毛坯 總高33層 2梯4戶
在售2-33層 在售面積：125、142㎡
折后單價：14240-17949
125㎡：總價180-220萬/14240-17463
142㎡ ：總價210-256萬/14662-17949
【1棟】毛坯 總高28層 2梯4戶
在售2-14層 在售面積：124、142㎡
折后單價：14550-18651
125㎡：總價180-220萬/14550-18185
142㎡ ：總價210-256萬/14585-18651
【2棟】毛坯 總高28層 2梯2戶
在售20-26層 在售面積：272㎡
折后單價：24860-25776
總價677-701萬
【3棟】精裝 總高22層 2梯2戶
在售2-19層 在售面積：202㎡
折后單價：21577-24748
202㎡總價436-499萬
【6棟】精裝 總高33層 2梯4戶
在售2-33層 在售面積：126、142㎡
折后單價：18739-23581
126㎡： 總價236-286萬/18737-22694
142㎡ ：總價276-336萬/19391-23581
【項目概況】
項目沒有直接合作公積金，但交房即交證，明年底交房，客戶可自行轉公積金。
【項目標簽】
【開發(fā)商】:云南京鵬房地產開發(fā)有限公司
【位置】西山區(qū)廣福路與華晨路交匯
【土地性質】住宅用地 2021.2.--2091.2.
【項目核心賣點】
一、品牌
千億國企——云南建投集團旗下省房地產打造，省政府最信任房企。“朝朝暮暮”為建投首個高端產品，為集團重點打造項目。
補充：
1.全面保障交房即交證，昆明今年最先復工的工地。
2.今年3月墊資2.28億促進人民路壹號廣場復工；4月墊資2億元，促進西城時代西錦里復工，響應政府號召，推動城市更新履行國企重擔。
3.代表項目：長水機場/云南省博物館新館/云南省委辦公大樓/云南省政府新辦公大樓等。
二、區(qū)位優(yōu)勢：
立體交通
雙地鐵: (地鐵2號線廣福路口站+地鐵7號線）
公交：項目周邊500米范圍內有6個公交站，20多條公交路線
教育配套：1公立2私立
度假區(qū)實驗三小650m（公立，共66個班級，度假區(qū)最大學校，這個規(guī)模在昆明的小學中也是首屈一指）
昆一中度假區(qū)分校-金岸中學/金岸附小912m
海貝中英文學校-華都校區(qū)339m（私立小學、幼兒園）
醇熟商業(yè)
南悅城、愛琴海、海樂世界、公園1903 、萬達廣場，以及200米內含20萬㎡社區(qū)底商衣食住行全范圍覆蓋
醫(yī)療配套
云南省中醫(yī)院265m、同仁醫(yī)院1.3km、昆明市兒童醫(yī)院1.4km
旅游配套
1903公園、官渡古鎮(zhèn)、昆明會展中心、多個濕地公園環(huán)繞(寶豐、五甲塘、西亮塘)、云南民族村
最高規(guī)格配套：全年齡衣食住行，工作娛樂全覆蓋。
三、豪宅屬性：
【五星級會所 】星級雙入戶大堂，業(yè)主休閑會晤區(qū)、休閑水吧、物業(yè)前臺
【下沉式廣場】恒溫泳池、餐廳、健身房、乒乓球室、瑜伽室、棋牌室、電玩室、KTV
【全鏈式風雨連廊】昆明豪宅大平層首家
【六大架空層】
1棟休閑會客區(qū)：內置休閑、會客空間
2棟兒童娛樂區(qū)：內置兒童手工手繪區(qū)、兒童閱讀區(qū)、兒童娛樂區(qū)、籃球區(qū)、彈簧車、黑板墻等
5棟青年桌游區(qū)：內置射擊體驗館、康樂棋、桌球區(qū)、桌游區(qū)等
6棟琴棋書畫區(qū)：內置琴棋書畫等多項文藝區(qū)
7棟老人服務及社區(qū)配套區(qū) ：內置業(yè)主私享酒店、小型超市、快速驛站
9棟藝術展覽區(qū)：內置藝術交流區(qū)、藝術品品鑒室、藝術品展覽區(qū)
純住宅零商業(yè)設計，保證居住純粹性。
【四季全齡化園林】春有海棠櫻花、夏有藍花楹、廣玉蘭，秋有紅楓、銀杏，冬有香樟造型松。
九大精裝系統(tǒng)
項目運用國際品質臻裝標準，選用國際頂級品牌：
?遠大新風系統(tǒng)
?126、142㎡配全屋中央空調
202㎡配暖氣片
艾肯全屋凈水系統(tǒng)
nobilia(柏麗)櫥柜
西門子廚具四件套
杜拉維特/漢斯格雅衛(wèi)浴
合金鋼木裝甲門
陽臺落地玻璃全封窗
【工藝工法】——魯班獎獲得企業(yè)
●高含鋼量：結構更安全。
●防水屋面-“非固化瀝青+防水卷材”，
●鋁膜成型：密實度高，堅固，隔音保溫效果好
●PVC消音管（雙壁螺旋消音管），降低8-10分貝
8.高端物業(yè)-私人訂制
四、市區(qū)觀滇大平層
【在售產品優(yōu)勢】:
●南北通透板式建筑
●精裝標準高：市場同價位中，最高的精裝標準：5000/㎡
●毛坯可選：DIY設計，超高贈送。
三房兩廳一廚兩衛(wèi) 126㎡：(毛坯、精裝）
四房兩廳一廚兩衛(wèi)142㎡ ：（毛坯、精裝）
五房兩廳一廚三衛(wèi)202㎡ （精裝）
五房兩廳兩廚四衛(wèi)275㎡ ：（毛坯）
