昆明主城最后的低密住區(qū)
在昆明官渡區(qū)寶海路與關(guān)興路交匯處，一座容積率僅3.1的低密住區(qū)正在崛起。保利天珺作為央企保利發(fā)展在昆明的標(biāo)桿之作，以40%超高綠化率打造公園里的住宅，9棟868戶的純粹改善社區(qū)，為城市精英提供難得的居住選擇。
◇ 主城芯的生態(tài)秘境
項(xiàng)目與17萬(wàn)㎡寶海公園僅一街之隔，推窗可見(jiàn)的綠意盎然成為日常。經(jīng)專業(yè)測(cè)算，社區(qū)內(nèi)PM2.5濃度比周邊區(qū)域低20%，真正實(shí)現(xiàn)"離塵不離城"的居住理想。區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著：
- 3公里直達(dá)昆明火車站
- 2號(hào)線/6號(hào)線雙地鐵覆蓋
- 15分鐘車程抵達(dá)滇池國(guó)際會(huì)展中心
精工匠造的品質(zhì)空間
項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約外立面設(shè)計(jì)，全屋配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水裝置三大科技系統(tǒng)。保利物業(yè)提供24小時(shí)英式管家服務(wù)，3.5元/㎡/月的物業(yè)費(fèi)包含：
- 恒溫泳池全年維護(hù)
- 兒童樂(lè)園定期升級(jí)
- 智能安防系統(tǒng)運(yùn)維
◇ 熱銷戶型解析
珺悅143㎡四房：南北通透的經(jīng)典戶型，約6.8米寬景陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)，目前僅剩最后30套可選。
珺璽186㎡樓王：三面采光的端廳設(shè)計(jì)，獨(dú)立家政間+雙套房配置，適合多代同堂的改善家庭。
搶占主城最后的價(jià)值洼地
據(jù)最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，官渡區(qū)同品質(zhì)項(xiàng)目均價(jià)已突破2.1萬(wàn)/㎡，保利天珺18000元/㎡的定價(jià)具有明顯優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目已取得預(yù)售證（預(yù)許云字〔2023〕第(971)號(hào)），預(yù)計(jì)2025年8月交付，目前推出：
- 首付60萬(wàn)起購(gòu)143㎡四房
- 老業(yè)主推薦享98折優(yōu)惠
- 限時(shí)贈(zèng)送全屋智能家居包
隨著巫家壩CBD的加速建設(shè)，項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)值將持續(xù)攀升。保利發(fā)展作為央企開(kāi)發(fā)商，其"精工品質(zhì)+準(zhǔn)時(shí)交付"的雙重保障，讓購(gòu)房者更添信心。
