一、黃金區(qū)位：地鐵上蓋+大學(xué)城核心的雙重價(jià)值
遠(yuǎn)洋新干線坐落于昆明呈貢新城地鐵1號(hào)線大學(xué)城南站A/D口，項(xiàng)目直接連通昆明主城區(qū)與高鐵南站。作為云南首個(gè)大學(xué)城板塊，周邊聚集了云南大學(xué)、昆明理工大學(xué)等11所高校，形成穩(wěn)定的人口紅利圈。三產(chǎn)交匯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使其成為昆玉一體化發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。
二、稀缺產(chǎn)品：低總價(jià)精裝小戶型的投資邏輯
項(xiàng)目主推34-38㎡精裝小戶型，其中：
- A戶型34㎡：總價(jià)約28萬(wàn)元，U型廚房+干濕分離衛(wèi)生間
- B戶型38㎡：總價(jià)約32萬(wàn)元，增設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)空間
2020年已交付的現(xiàn)房屬性，規(guī)避了期房交付風(fēng)險(xiǎn)。40年產(chǎn)權(quán)公寓適合用來(lái)自住過渡或出租投資，當(dāng)前8500元/㎡的均價(jià)低于同區(qū)域住宅價(jià)格30%。
三、配套實(shí)探：醇熟生活圈已成型
項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)：
| 配套類型 | 具體設(shè)施 | 距離 |
|---|---|---|
| 教育 | 云大附中呈貢校區(qū)、昆三中 | 1.2km |
| 醫(yī)療 | 昆明中醫(yī)醫(yī)院呈貢院區(qū) | 800m |
| 商業(yè) | 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）、百大新都會(huì) | 地鐵2站 |
四、開發(fā)商實(shí)力：遠(yuǎn)洋系品質(zhì)保障
由昆明滇洱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，物業(yè)選用遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下遠(yuǎn)洋億家（2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)第13位）。2.49的低容積率保障居住舒適度，33萬(wàn)方綜合體包含商業(yè)配套，滿足日常生活需求。
隨著昆明南延戰(zhàn)略推進(jìn)，呈貢新城正成為城市新中心。遠(yuǎn)洋新干線憑借地鐵上蓋+大學(xué)城+低總價(jià)的三重優(yōu)勢(shì)，是年輕群體安家或資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)選擇。
