央企匠造 昆明呈貢最后一批合院別墅
隨著昆明城市發(fā)展，呈貢新區(qū)已成為高端住宅聚集地。中國(guó)鐵建山語桃源由世界500強(qiáng)央企開發(fā)，占地42萬方卻僅規(guī)劃3717戶，1.2容積率創(chuàng)區(qū)域新低。項(xiàng)目采用新中式合院設(shè)計(jì)，戶戶配備私家庭院，目前主力在售的雅境合院170㎡戶型僅余少量席位。
▍四大稀缺戶型解析
雅境合院E1 建面170㎡ 4房2廳
總價(jià)約306萬 南北通透
雅境合院E2 建面270-273㎡ 5房4廳
總價(jià)約486萬 雙主臥設(shè)計(jì)
▍五大核心價(jià)值點(diǎn)
- 黃金區(qū)位：距市政府直線距離3公里，緊鄰地鐵4號(hào)線
- 生態(tài)住區(qū)：40%綠化率搭配三重園林景觀體系
- 品質(zhì)保障：中鐵建物業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，24小時(shí)安防
- 教育配套：周邊3公里內(nèi)覆蓋云大附中等優(yōu)質(zhì)學(xué)校
- 升值潛力：呈貢自貿(mào)區(qū)政策紅利持續(xù)釋放
▍區(qū)域發(fā)展加速度
項(xiàng)目位于呈貢政務(wù)核心區(qū)，周邊已建成昆明南站、云大醫(yī)院等城市級(jí)配套。根據(jù)最新規(guī)劃，片區(qū)將新增2所三甲醫(yī)院和4所重點(diǎn)中小學(xué)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。目前同品質(zhì)合院產(chǎn)品在周邊市場(chǎng)溢價(jià)率達(dá)15%-20%。
專家點(diǎn)評(píng)：山語桃源憑借央企開發(fā)背景和合院產(chǎn)品稀缺性，已成為昆明高端改善型客戶的優(yōu)選項(xiàng)目，其1.2的超低容積率在未來5年內(nèi)難有競(jìng)品超越。
