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?? 碧桂園隆盛府，一個(gè)象征著都市繁華與品質(zhì)生活的嶄新地標(biāo)，矗立于云南昆明西山區(qū)的心臟地帶。這是一場(chǎng)由兩大業(yè)界巨頭——碧桂園和大悅城控股合力獻(xiàn)上的「雙雄聯(lián)袂，奢居典范」之作，將現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念與精致生活完美融合。

?? 項(xiàng)目地處環(huán)城南路與南壩路交匯處，緊鄰大悅城購(gòu)物中心，地理位置優(yōu)越，交通便利。占地面積達(dá)113,229平方米，總建筑面積約為925,828平方米，高雅大氣的建筑群仿佛訴說(shuō)著不凡的格調(diào)。其6.09的容積率和30.43%的綠化率，在保證空間寬敞的同時(shí)，也營(yíng)造了宜人的生活環(huán)境。

?? 住宅部分共分四期，總計(jì)4207戶(hù)，均為精裝修交付，每平米裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)4000元。從105-133平方米的多樣化戶(hù)型設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足不同家庭的需求，無(wú)論您選擇的是天晟105C、天耀130A，還是其他戶(hù)型，都將享受到精心打造的生活空間。

?? 該項(xiàng)目自2020年3月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，憑借卓越的品質(zhì)和口碑，已經(jīng)取得了多個(gè)預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)2022年12月將迎來(lái)業(yè)主們的入住。由碧桂園物業(yè)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，讓每一位業(yè)主都能感受到貼心的關(guān)懷。

?? 平均售價(jià)17,800元/平方米，無(wú)論是總價(jià)約186萬(wàn)元的105平方米戶(hù)型，還是約231萬(wàn)元的130平方米戶(hù)型，都是投資自住的理想之選。每個(gè)細(xì)節(jié)都彰顯著碧桂園隆盛府對(duì)于理想生活的深刻理解和執(zhí)著追求。

?? 碧桂園隆盛府，不僅僅是一個(gè)住所，更是一種生活方式的體現(xiàn)。從規(guī)劃到實(shí)施，每一寸土地都承載著對(duì)未來(lái)生活的美好愿景?，F(xiàn)在，就讓我們一起期待這個(gè)由雙雄聯(lián)袂打造的奢居典范，開(kāi)啟昆明西山區(qū)的新篇章吧！??

招商雍景灣，一個(gè)融合自然美景與現(xiàn)代奢華的住宅勝地，坐落在云南昆明官渡區(qū)環(huán)湖東路湖濱生態(tài)城福保半島，直面滇池國(guó)際會(huì)展中心，距離碧波蕩漾的滇池僅400米，讓住戶(hù)每天都可沉浸于湖光山色之中。

該項(xiàng)目由昆明招金房地產(chǎn)有限公司匠心打造，占地約144,656平方米，總建筑面積達(dá)286,298平方米，容積率僅為1.05，綠化覆蓋率達(dá)到40%，營(yíng)造出寧?kù)o而宜人的生活環(huán)境。整個(gè)小區(qū)包含疊拼、聯(lián)排、雙拼別墅、大觀邸、洋房等多種建筑形態(tài)，共89棟樓，總計(jì)907戶(hù)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

精致戶(hù)型

• 聯(lián)排E1戶(hù)型：建筑面積376平方米，分為負(fù)一層、一層及三層，每層均為5室2廳4衛(wèi)2廚設(shè)計(jì)，總價(jià)約為601萬(wàn)元。附帶精美戶(hù)型圖展示：
• 負(fù)一層：
• 一層：
• 三層：

此外，招商雍景灣還設(shè)有商業(yè)街區(qū)，為業(yè)主提供便利生活服務(wù)：

整體鳥(niǎo)瞰，招商雍景灣猶如一顆璀璨明珠鑲嵌在滇池之畔：

疊拼別墅的外觀實(shí)景展示了項(xiàng)目的獨(dú)特魅力：

享受招商局物業(yè)管理有限公司昆明分公司的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為5.20元/平方米·月。項(xiàng)目已開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，持有預(yù)售許可證：預(yù)許 昆字2018127號(hào)。

招商雍景灣，不僅是您的理想居所，更是您品味生活的開(kāi)始。

【親海而居，尊享品質(zhì)】

俊發(fā)濱?？@，由大理俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司匠心打造，矗立于美麗的大理市下關(guān)興盛大橋南，與新大理港隔水相望。項(xiàng)目占地53946平方米，總建筑面積達(dá)263416平方米，以4.20的容積率和30%的綠化率，營(yíng)造出一個(gè)宜居的濱海社區(qū)。

【多元化配套，一站式生活】

該項(xiàng)目不僅包括豪華海景豪宅和闊景高層，還配備精品公寓、濱海商街及星級(jí)酒店，致力于構(gòu)建一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體的大型綜合性住區(qū)。從這里，您將享受到大理獨(dú)特的海濱風(fēng)光與便捷的城市生活。

【奢適空間，定制生活】

A戶(hù)型，5房2廳1廚4衛(wèi)，建筑面積345.00平方米，總價(jià)約345萬(wàn)元，設(shè)計(jì)巧妙，盡顯奢華。B戶(hù)型同樣擁有5房2廳1廚4衛(wèi)，313.00平方米的空間，總價(jià)約313萬(wàn)元，滿(mǎn)足高端人士對(duì)品質(zhì)生活的追求。

【建筑藝術(shù)，自然與城市的和諧共融】

樓棟外景展示了一種現(xiàn)代與自然完美結(jié)合的設(shè)計(jì)理念，而沿街效果則展現(xiàn)了項(xiàng)目的繁華與活力。遠(yuǎn)處的樓棟景觀盡顯寧?kù)o之美，商業(yè)街的規(guī)劃則預(yù)示著未來(lái)的繁榮景象。區(qū)位圖清晰地描繪了項(xiàng)目在大理市中心的優(yōu)越位置。

物業(yè)費(fèi)為86元/平方米/月，雖然詳細(xì)信息尚未公布，但可以預(yù)見(jiàn)，這里的物業(yè)管理將以專(zhuān)業(yè)貼心的服務(wù)，保障每一位業(yè)主的高品質(zhì)生活。2013年的盛大開(kāi)盤(pán)，到2016年圓滿(mǎn)交房，俊發(fā)濱海俊園已經(jīng)書(shū)寫(xiě)了大理濱海生活的新篇章。

在如今車(chē)水馬龍、講求速度的繁華都市里，一方陽(yáng)臺(tái)的存在，大概是為數(shù)不多的心靈安慰。一面是靜雅安逸的居室、一面是綠意蜿蜒的花園與遠(yuǎn)景，中間是肉身放松，靈魂疏懶的自己。

去到昆明，只聽(tīng)過(guò)昆明不需要空調(diào)的房子，結(jié)果沒(méi)想到看到了不少不需要陽(yáng)臺(tái)的老房子！腦海不禁一萬(wàn)個(gè)為什么？

“不曬被子的嗎？”

“家政用品、花草蟲(chóng)魚(yú)、寵物小窩、老人搖椅放哪里？”

“...”

小編是一個(gè)鐘愛(ài)陽(yáng)臺(tái)的人，今天就一起聊聊昆明的陽(yáng)臺(tái)，從陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)窺得昆明生活的變遷。

可有可無(wú)小陽(yáng)臺(tái)

有過(guò)被連綿數(shù)月梅雨季纏身的人，都知道沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的生活如同噩夢(mèng)。然而在昆明，四季如春氣候干燥，完全沒(méi)有“衣服曬不干、被子生霉”的痛苦遭遇。

昆明城市遠(yuǎn)景實(shí)景圖

昆明作為春城，藍(lán)天白云花香四溢，養(yǎng)一波缽植物嗅一抹花香，才是能貼切昆明的生活，怎么會(huì)沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)？你還別不相信，然而在十幾二十年前的昆明老房子，大部分人還住在沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的老小區(qū)里。（還好現(xiàn)在有許多舊房已經(jīng)改造）

不信你就品品↓

昆明某樓盤(pán)戶(hù)型，建面109.05平米，明明是大三房，陽(yáng)臺(tái)卻小的可憐，還是處在廚房旁邊，明明就是個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，卻放不了多少東西。

也是昆明某樓盤(pán)戶(hù)型，建面110.64平米，戶(hù)型居然是 “手槍”形狀，空間浪費(fèi)不實(shí)用，暗廚暗衛(wèi)生活壓抑，進(jìn)深太長(zhǎng)，開(kāi)間太小，還沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，真是無(wú)力吐槽。

昆明某樓盤(pán)戶(hù)型，建面113平米，完全沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，次臥那一長(zhǎng)溜黑墻是什么？藏金條的嗎？

昆明很多老小區(qū)都沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，或是陽(yáng)臺(tái)很小，有的更是把陽(yáng)臺(tái)改造成臥室、廚房等，可謂是把戶(hù)型的利用做到“極致”。因?yàn)閷?duì)陽(yáng)臺(tái)的不重視，不僅是設(shè)計(jì)上的忽略，連建設(shè)上也偷工減料，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)就這么難嗎？

某小區(qū)陽(yáng)臺(tái)掉下來(lái)（圖源：中新網(wǎng)）

難道因?yàn)闅夂蚝茫ッ骶筒慌鋼碛嘘?yáng)臺(tái)嗎？

近幾年隨著昆明的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來(lái)越多房企進(jìn)入昆明市場(chǎng)，越來(lái)越多的新型戶(hù)型出現(xiàn)在市面上，越來(lái)越多的人換了新房。陽(yáng)臺(tái)的功能也在逐漸進(jìn)化：從晾衣服堆雜物的狹小區(qū)域，進(jìn)化到觀賞、納涼、休閑等功能齊備，陽(yáng)臺(tái)成了戶(hù)型中不可或缺的部分，直接影響著住戶(hù)的居住體驗(yàn)。

居住體驗(yàn)越來(lái)越強(qiáng)，昆明人正式把戶(hù)型從“極致使用”年代轉(zhuǎn)變到“花式享用”時(shí)代。

沒(méi)人比昆明更懂陽(yáng)臺(tái)

值得注意的是，昆明的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)和使用場(chǎng)景，與其他城市有著很大不同之處。

昆明沒(méi)有北方冬季的嚴(yán)寒和霧霾，也沒(méi)有南方夏季的高溫酷暑，開(kāi)發(fā)商們?cè)诶ッ鏖_(kāi)發(fā)住宅、設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，可以不用在意任何不利因素，一切設(shè)計(jì)服務(wù)于居住體驗(yàn)；再加上昆明得天獨(dú)厚的氣候，清新優(yōu)質(zhì)的空氣，昆明可以說(shuō)是“最懂”陽(yáng)臺(tái)的城市。

景觀陽(yáng)臺(tái)

昆明人也成了最需要、最適合大陽(yáng)臺(tái)的獨(dú)特客群。

某項(xiàng)目寬敞大陽(yáng)臺(tái)

某項(xiàng)目可以游泳的陽(yáng)臺(tái)

不得不說(shuō)，昆明對(duì)陽(yáng)臺(tái)的喜愛(ài)是認(rèn)真的。在昆明有流行一句這樣的話“春城無(wú)處不飛花”，可見(jiàn)昆明人對(duì)花的喜愛(ài)程度有多深。有的人會(huì)買(mǎi)花回去擺著欣賞；有的則會(huì)在陽(yáng)臺(tái)種上些喜愛(ài)的花草；有的則打造成一個(gè)“微型花園”，小小的方寸天地，因?yàn)橛辛岁?yáng)光、花草、微風(fēng)與新鮮的空氣，瞬間變成了一個(gè)令人神清氣爽的好去處。

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陽(yáng)臺(tái)網(wǎng)絡(luò)示意圖

現(xiàn)如今，在大陽(yáng)臺(tái)上擺上一套小桌椅，放上一套精致的茶具，又或者擺上幾盤(pán)西瓜與點(diǎn)心，看著窗外的藍(lán)天白云，呼吸著離最接近天際的空氣，試問(wèn)誰(shuí)愛(ài)？

陽(yáng)臺(tái)網(wǎng)絡(luò)示意圖

也可以將陽(yáng)臺(tái)布置成居家小書(shū)房，小巧的書(shū)桌、書(shū)架和文件柜都可以容納進(jìn)來(lái)，時(shí)而低頭寫(xiě)作，時(shí)而站立遠(yuǎn)眺，這十幾平米的空間，工作與生活之間一道靈活切換的縫隙；在前段時(shí)間的熱播劇《隱秘的角落》里，劇中主角就熱衷于打理自家陽(yáng)臺(tái)，在放滿(mǎn)綠色植物的陽(yáng)臺(tái)上看書(shū)，窗外的綠葉仿佛伸手可及，生活十分愜意。（說(shuō)實(shí)話，打掃起來(lái)會(huì)夠嗆）

《隱秘的角落》某片段示意圖

至于陽(yáng)臺(tái)最初的功能——洗衣、晾曬、堆雜物。不過(guò)盡管大陽(yáng)臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)有很多，但昆明能擁有大陽(yáng)臺(tái)的項(xiàng)目并不算多，而且以高端改善型和豪宅產(chǎn)品為主。

備受喜愛(ài)的雙陽(yáng)臺(tái)

除了高端豪宅項(xiàng)目，普通住宅現(xiàn)在也在發(fā)生著質(zhì)變。

如今雙陽(yáng)臺(tái)戶(hù)型遍地走的昆明，這些次要的家居功能已經(jīng)完全轉(zhuǎn)移到了較小的生活陽(yáng)臺(tái)上面，與客廳相連的景觀陽(yáng)臺(tái)，只用負(fù)責(zé)享受陽(yáng)光就好。

雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)“生活陽(yáng)臺(tái)+景觀陽(yáng)臺(tái)”（部分可改造），滿(mǎn)足精神需求的同時(shí)也滿(mǎn)足生活的功能性。

某樓盤(pán)雙陽(yáng)臺(tái)

某樓盤(pán)雙陽(yáng)臺(tái)

某樓盤(pán)雙陽(yáng)臺(tái)

樓盤(pán)陽(yáng)臺(tái)視頻

多一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，多一份安全保障 ；多一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，多一方自在天地。

生活陽(yáng)臺(tái)和景觀陽(yáng)臺(tái)分開(kāi)，在生活陽(yáng)臺(tái)，可安全放置燃?xì)鉄崴鳎苊夥庞谑覂?nèi)，規(guī)避煤氣泄漏風(fēng)險(xiǎn)，多了一個(gè)燃?xì)鉄崴鞯陌踩胖锰帲?guī)避風(fēng)險(xiǎn)，生活更安全；景觀陽(yáng)臺(tái)滿(mǎn)足自己對(duì)陽(yáng)臺(tái)的所有幻想，在景觀陽(yáng)臺(tái)，可以隨心規(guī)劃自己的空間，可以作為自己的”秘密花園，“種植自己喜愛(ài)的花草盆栽，看山看?？疵谰?。

陽(yáng)臺(tái)外景觀效果圖

當(dāng)然，最好是生活陽(yáng)臺(tái)、餐客廳，南向景觀陽(yáng)臺(tái)相連一線。南北通透，清風(fēng)穿堂，通風(fēng)對(duì)流效果好?？諝庵脫Q速度比單陽(yáng)臺(tái)更快。有效帶走室內(nèi)病菌，空氣更清新，家人更健康。

昆明人開(kāi)始享受生活。從辛酸的“極致使用”年代到“花式享用”時(shí)代，昆明人的生活方式發(fā)生著翻天覆地的變化。

是不是覺(jué)得這樣的設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)，非常有人性化？其實(shí)小編覺(jué)得把陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的非常有人性化的非日本這個(gè)國(guó)家莫屬。

真正人居生活

如果你去日本有注意觀察，會(huì)發(fā)現(xiàn)日本高層樓房，每層的陽(yáng)臺(tái)頂都有一個(gè)方塊。

從陽(yáng)臺(tái)上看它是長(zhǎng)這樣的，它就是每戶(hù)都必備的逃生通道。

日本陽(yáng)臺(tái)內(nèi)逃生裝置示意圖

當(dāng)遇上火災(zāi)、地震或其他突發(fā)事故時(shí)，如果無(wú)法及時(shí)坐電梯下樓，就可以利用這個(gè)逃生通道快速逃離。

雖然我國(guó)并不像日本國(guó)家地震頻發(fā)，但如果你在網(wǎng)上搜“火災(zāi)跳樓"，會(huì)看到無(wú)數(shù)個(gè)被大火困在屋內(nèi)，束手無(wú)措?yún)s只能跳樓逃生的案例。樓層低還好，但高樓層的人即便保住了性命也難免受重傷。

好好看看人家吧！

難道我們所居住的房屋一旦發(fā)生嚴(yán)重地震或火災(zāi)，除了跳樓這樣極端的自救，只能把生存的希望寄托于小小的滅火器上嗎？

當(dāng)然不是！我們既然有怎么好的示范者（韓國(guó)、俄羅斯等），希望在之后的昆明或其他城市的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者，能好好把陽(yáng)臺(tái)這個(gè)問(wèn)題上升到更高的領(lǐng)域，畢竟我們還有上升空間。

小編總結(jié)：從為了生活而生活，到享受生活。物質(zhì)水平的提升伴隨著生活設(shè)計(jì)的開(kāi)拓，坐擁好山好水好空氣的昆明人，理應(yīng)享受更好的生活。不只是昆明，那些照搬省外戶(hù)型，墨守成規(guī)的戶(hù)型注定被市場(chǎng)所淘汰。希望之后的我們能注重陽(yáng)臺(tái)，在改變實(shí)用性的同時(shí)，也能更加注重安全性。

【保利天珺】，一個(gè)將自然之美與現(xiàn)代奢華完美融合的住宅項(xiàng)目，坐落在云南省昆明市官渡區(qū)的核心地帶，近靠美麗的寶海公園，詮釋著都市中的靜謐與高雅。

該項(xiàng)目由知名開(kāi)發(fā)商保利發(fā)展匠心打造，占地44913平方米，總建筑面積達(dá)到194474.69平方米，容積率為3.1，綠地率高達(dá)40%，營(yíng)造出宜人的居住環(huán)境?？偣?棟樓，共868戶(hù)，每一戶(hù)都是精裝修交付，彰顯品質(zhì)生活。

理想戶(hù)型選擇：

• 珺璽 —— 4房3廳3衛(wèi)，建面約186m2，總價(jià)約334萬(wàn)元
• 珺譽(yù) —— 4房3廳2衛(wèi)，建面約143m2，總價(jià)約257萬(wàn)元
• 珺悅 —— 4房2廳2衛(wèi)，建面約143m2，總價(jià)未定

項(xiàng)目已于2023年11月20日正式開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)2025年8月交房，業(yè)主們將享受到由保利物業(yè)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為3.5元/m2/月。預(yù)售許可證編號(hào)為預(yù)許云字〔2023〕第(971)號(hào)，確保了購(gòu)房者的權(quán)益。

在這里，生活的每一天都將被綠意環(huán)繞，寶海公園的寧?kù)o與項(xiàng)目的精致園林景觀相得益彰，共同塑造出城市中難得的一隅寧?kù)o天地。保利天珺，不僅是一個(gè)住所，更是一種向往的生活方式。