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一、核心賣點：國企開發(fā)+地鐵上蓋+旅游經(jīng)濟紅利

由國企建投集團旗下邦元置業(yè)開發(fā)的建投國際滇show，坐擁三大稀缺價值：

• ? 國企背書：資金實力雄厚，2021年已如期交付
• ? 地鐵口200米：1/4號線雙地鐵環(huán)繞（實際距離需核實）
• ? 斗南花卉市場對面：年客流量超300萬人次

二、抄底價曝光：7000元/㎡起

40.93㎡SOHO
總價28萬起

52.08㎡LOFT
買一層得兩層

三、黃金區(qū)位：旅游商務核心區(qū)

四、限時優(yōu)惠：首付5萬起

項目現(xiàn)房在售，即買即辦證，特別推出：

• ?? 前10名認購享98折
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?? 搶購熱線：0871-6335 8888（預約看房享專屬優(yōu)惠）

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國際滇show項目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬平方米，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量比較大的商業(yè)綜合體項目。

【在售房源】大平層

【戶型面積】建面294-365平米

【房源價格】預計均價16000元/平米

【交付標準】毛坯

【免費售樓電話】17898785156

客服：

建投國際滇show樓棟鳥瞰效果圖

建投國際滇show鳥瞰效果圖

【建投國際滇show】——位于云南省昆明市呈貢區(qū)核心地段，緊鄰斗南花卉市場，是國企建投集團旗下邦元置業(yè)傾力打造的綜合性地產(chǎn)項目。項目以地鐵交通為軸心，涵蓋大型城市綜合體、甲級寫字樓、創(chuàng)意LOFT公寓、精致住宅等多種業(yè)態(tài)，旨在構建一個滿足商務、休閑、旅游、娛樂需求的一站式生活平臺。

項目基本信息：

• 均價：7000元/平方米
• 位置：云南/昆明/呈貢區(qū)/興呈路與彩云路交叉口東南角（斗南花卉市場對面）
• 占地面積：69,333平方米
• 總建筑面積：370,000平方米
• 開發(fā)商：邦元置業(yè)（國企建投集團下屬公司）
• 容積率：3.97
• 綠化率：25%
• 樓棟總數(shù)：9棟
• 戶數(shù)總計：2,092戶
• 交付標準：毛坯 / 精裝修可選
• 產(chǎn)權年限：40年
• 開盤時間：2019年6月初1#公寓開盤
• 交房時間：預計2021年9月30日
• 物業(yè)費：寫字樓4.6元/平方米/月
• 物業(yè)公司：筑遠（建投國際自有）
• 預售證：預許 云字2019646號

項目特色：

• 緊鄰地鐵，交通便利
• 多元化物業(yè)組合，滿足不同需求
• 配套完善，服務一體化
• 針對斗南旅游人群，打造獨特商務休閑空間

戶型展示：

• 3棟SOHO公寓A-1戶型（建面40.93㎡，總價約28萬元）
• 3棟SOHO公寓A-1戶型（建面40.93㎡，總價約28萬元）
• 1棟LOFT公寓G戶型（建面52.08㎡，總價約36萬元）

欣賞更多項目美圖：

• 鳥瞰圖
• 鳥瞰圖
• 沿街樓棟效果圖
• 全景鳥瞰圖
• 區(qū)位圖

建投國際滇show，不僅是昆明的新地標，更是您理想生活的起點，期待您的品鑒！

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國際滇show項目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬平方米，是大型商務綜合體項目。項目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬平方米，是大型商務綜合體項目。項目占地面積約 104 畝，總建筑面積約 34 萬方，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量最大的商業(yè)綜合體項目。

【在售房源】loft公寓、soho平層

【戶型面積】公寓建面30-57平米一房戶型、平層建面29-65平米一房戶型

【房源價格】公寓均價12000元/平米、平層均價8800元/平米

【交房時間】2010年年底

【免費售樓電話】17898785156

客服：

建投國際滇show一房戶型  建面52.08平米

建投國際滇show鳥瞰效果圖

建投國際滇show沿街效果圖

為回饋新老客戶，現(xiàn)推出中秋看房送禮品的活動，具體活動內(nèi)容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過客服留下航班號來云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機時我公司置業(yè)顧問將會把中秋禮品送到您的手中。

2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認后，也將獲得中秋禮品一份，獎品將由免費郵寄的方式送達您的手中。

活動詳情：

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國際滇show項目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬平方米，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量比較大的商業(yè)綜合體項目。

【在售房源】loft公寓、soho平層

【分布樓棟】1、3號樓

【戶型面積】公寓建面30-57平米一房戶型、平層建面29-65平米一房戶型

【房源價格】公寓均價11000-12000元/平米、平層均價9000元/平米

【交付標準】毛坯

【交房時間】2010年年底

【免費售樓電話】17898785156

客服：

建投國際滇show一房戶型  建面40.93平米

建投國際滇show一房戶型  建面52.08平米

建投國際滇show鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國際滇show項目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬平方米，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量比較大的商業(yè)綜合體項目。

【在售房源】loft公寓、soho平層

【分布樓棟】1、3號樓

【戶型面積】公寓建面30-57平米一房戶型、平層建面29-65平米一房戶型

【房源價格】公寓均價12000元/平米、平層均價9500元/平米

【交付標準】毛坯

【交房時間】2010年年底

【免費售樓電話】17898785156

客服：

建投國際滇show一房戶型  建面52.08平米

建投國際滇show一房戶型  建面40.93平米

建投國際滇show鳥瞰效果圖

2018年昆明的會展、巫家壩、北市區(qū)比較熱門；2019年昆明熱門的當屬官南、會展、呈貢、巫家壩；而2020年則是雙塔、東市區(qū)、草海、西北新城成為熱門區(qū)域。

昆明城市實景圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

那么，2021年，又該看哪些片區(qū)?

按照2020年土地競拍的熱度來看，有兩個片區(qū)比較突出：呈貢斗南片區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

而本期我們就先來看看——斗南片區(qū)。

斗南片區(qū)位置圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

斗南片區(qū)位于呈貢新區(qū)東北部，北接昆明南繞城高速、昆明官渡區(qū)，南臨烏龍片區(qū)、東臨昆玉高速、洛羊片區(qū)和吳家營片區(qū)， 西臨滇池。

地處昆明主城與呈貢之間的緩沖要地，隨著呈貢的發(fā)展，斗南片區(qū)無論從哪方面來說都是新區(qū)發(fā)展繞不開的一環(huán)。呈貢新區(qū)作為“一帶一路”戰(zhàn)略落地的核心區(qū)域，隨著高鐵的建設，未來將成為面向東南亞的窗口，斗南作為呈貢重要的片區(qū)之一，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

斗南片區(qū)位置非常好，寄托于花卉市場、地鐵軌道，又有臨近滇池的優(yōu)勢，在這兩年還是火了一把。

看好斗南片區(qū)的原因有哪些？

第一個原因是花卉產(chǎn)業(yè)。

斗南花卉旅游小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

斗南在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面是比較有優(yōu)勢的，產(chǎn)城一體的格局對吸引人口和資金比較有利，其中圍繞花卉交易已經(jīng)形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，花卉小鎮(zhèn)建設也初具規(guī)模。

斗南花卉旅游小鎮(zhèn)城市視覺效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

而斗南的花卉市場，現(xiàn)已發(fā)展成為亞洲最大的鮮切花交易市場，是著名的花都，具有很強的品牌效應和市場優(yōu)勢。

第二個原因是地鐵。

昆明軌道交通4號線平縱斷面圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

昆明向南，新斗南片區(qū)扼守昆明主城至呈貢新城的必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。片區(qū)北臨新螺螄灣、南至呈貢吳家營、西靠滇池水岸、東臨經(jīng)開大沖片區(qū)，已經(jīng)通車的地鐵1、4號線從片區(qū)經(jīng)過，雙地鐵使得片區(qū)價值更上一層樓。

斗南這兩年發(fā)展不錯，特別是新地鐵4號線的開通，帶來了紅利。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有斗南、金桂街、梅子村等多個地鐵站點。作為直接受益地區(qū)，斗南的房價在此之前就開始有明顯的上漲趨勢了。

地鐵4號線途徑站點圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

斗南片區(qū)的開發(fā)在4號線開通后明顯迎來了一波高潮，土地競拍溢價，推動片區(qū)房價上漲的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)，但目前除了地鐵之外的生活配套還是比較少，但片區(qū)的建設發(fā)展速度很快，開發(fā)規(guī)模龐大，整個區(qū)域的成長前景值得看好，配套成熟只是個時間問題，因此房價逐步向主城看齊也是必然趨勢。

第三個原因是滇池。

昆明滇池（圖片來源于網(wǎng)絡）

近幾年迅速升溫的環(huán)滇池開發(fā)勢頭，斗南片區(qū)也沾光了不少，因為斗南的幾個項目的部分高層單元，都可以直接看到滇池，代表樓盤有綠地東海岸、卓越滇池晴翠。

正因為斗南區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件好，環(huán)境有競爭力，所以近幾年發(fā)展比較快，在建的兩個大盤，房價也差不多到了2萬的水平，是呈貢少有的2萬新房在售的區(qū)域，即使是普通高層住宅，滇池晴翠也將賣到1.5-2萬元/平米，明顯較高于呈貢南片區(qū)。

不過，斗南還是以“生態(tài)”為主，片區(qū)價格必然不會太低，但如果對居住環(huán)境有需求的，這個片區(qū)相對呈貢的其他片區(qū)，或者相比滇池沿線片區(qū)都更具性價比。

就目前來說，斗南有兩個項目是值得入手的：

綠地東海岸鳥瞰圖

一、綠地東海岸

綠地東海岸地處呈貢石龍路與古滇路交匯處，距離滇池濕地公園約800米，生態(tài)宜居，地鐵4號線在側，交通便利。項目總占地面積約716畝，總建筑面積220萬方，整個項目分三期開發(fā)建設，其中一二期已交付使用。

目前三期滇峰在售，具體位于34號地塊，該地塊位于古滇路以東、石龍路以南，與地鐵4號線古城站無縫銜接。其總占地213畝，總建面約43萬方，共規(guī)劃有24棟高層住宅，一所30班中學，一所24班幼兒園以及部分商業(yè)裙房。

綠地東海岸三期建面106平米三房戶型圖

綠地東海岸三期建面135平米四房戶型圖

項目動態(tài)：

【在售房源】三期住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面約108.13-136.67平米三至四房

【參考價格】總價145-172萬/套

【交付標準】毛坯

售樓電話（免費）：17898785156

卓越滇池晴翠項目效果圖

二、卓越滇池晴翠

卓越滇池晴翠項目位于昆明呈貢斗南片區(qū)中部，石龍路以北，環(huán)湖路以東，古滇路兩側，4號線地鐵線梅子站與古城站之間。為卓越集團進入昆明的首個作品。項目總占地面積約559.79畝，分為16個地塊，其中A1地塊、A16地塊為商業(yè)商務用地，其余14個地塊為城鎮(zhèn)住宅用地。

整個項目內(nèi)規(guī)劃有3所15班幼兒園及一所小學教育配套設施。項目還根據(jù)不同客戶需求設計了小高層、高層、大平層、洋房、合院、疊拼等多種戶型產(chǎn)品。

卓越滇池晴翠高層建面88平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠洋房建面136平米四房戶型圖

項目動態(tài)：

【即推地塊】A7地塊、A8地塊、A9地塊

【即推房源】高層、小高層、洋房

【戶型面積】建面88-136平米三至四房戶型

【預計價格】高層均價13000元/平米，洋房均價16000-18000元/平米，小高層均價15000-20000元/平米

售樓電話（免費）：17898785156

總結一下，斗南能夠成為昆明新興熱點區(qū)域，首先是有地鐵，其次是臨近滇池，看得見滇池美景，目前昆明同時具備這兩個條件的區(qū)域只有兩個，一個是會展片區(qū)，另一個就是斗南了。那么，你看好斗南嗎？

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國際滇show項目占地面積約 104 畝，總建筑面積約 34 萬方，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量最大的商業(yè)綜合體項目。項目規(guī)劃圍繞著地鐵而進行，含大型城市綜合體、寫字樓、loft 公寓、精裝修公寓、酒店式公寓等物業(yè)類型。今后將為每年數(shù)百萬人次的斗南旅游人群提供商務、休閑、旅游、娛樂等一體化的服務。

【在售房源】住宅、商墅、SOHO公寓、loft公寓

【主力戶型】住宅建面為290-360平米，商墅建面為140平米，SOHO公寓建面為38-51平米，loft公寓建面為45-52平米

【房源價格】住宅總價450萬/套，商墅總價450萬/套，SOHO公寓預計總價36萬/套，loft公寓預計總價40萬/套

【房源數(shù)量】住宅40套，商墅約75套，SOHO公寓1500套，loft公寓504套

【免費售樓電話】17898785156

【客服】

建投國際滇showLOFT公寓一房戶型  建面52.08㎡

建投國際滇show鳥瞰圖

建投國際滇show售樓部內(nèi)景：沙盤