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昆明主城最后的半山豪宅領(lǐng)地

在昆明城市發(fā)展的版圖上，滇池草海西岸始終保持著獨特的稀缺價值。陽光城滇池半山別墅正坐落于此，占據(jù)昆明主城內(nèi)罕見的半山地形，成為將滇池、西山、城市景觀完美融合的制高點。

▍主城稀缺的半山別墅資產(chǎn)

項目總占地約1000畝，首期開發(fā)667畝，容積率僅1.2，綠化率達40%，打造純正的半山別墅社區(qū)。相比昆明主城區(qū)普遍2.5以上的容積率，這里的居住密度僅為普通住宅區(qū)的一半。

隨著昆明城市開發(fā)趨于飽和，主城區(qū)內(nèi)具備如此低密度的山地別墅用地已近乎絕跡。滇池半山別墅的推出，可以說是昆明主城最后的半山豪宅機會。

▍全球半山豪宅理念的東方演繹

項目借鑒全球知名半山豪宅的規(guī)劃理念，結(jié)合東方人對山水意境的獨特追求，提出"半山牧海"的生活主張。建筑依山就勢而建，戶戶都能享受滇池和西山雙重景觀。

目前在售的主力戶型包括：

• 瞰海疊墅142㎡：3房2廳2衛(wèi)設(shè)計，總價約298萬元
• 瞰海疊墅180㎡：4房2廳3衛(wèi)設(shè)計，總價約378萬元

▍立體交通網(wǎng)絡(luò) 便捷通達全城

項目位于西山區(qū)滇池草海西岸，緊鄰春雨路石咀地鐵站，交通優(yōu)勢明顯：

• 地鐵3號線石咀站步行可達
• 10分鐘車程直達市中心
• 15分鐘可達昆明火車站
• 30分鐘直達長水國際機場

▍半山之上的詩意棲居

社區(qū)規(guī)劃充分尊重原生地貌，40%的高綠化率營造出森林般的居住環(huán)境。項目還配備：

• 多功能會所
• 無邊泳池
• 健身中心
• 兒童樂園
• 商業(yè)街區(qū)

作為昆明主城內(nèi)稀缺的半山別墅項目，滇池半山不僅是一處居所，更代表著一種"居于城市之上，俯瞰滇池西山"的生活境界。隨著昆明城市發(fā)展，這樣的半山豪宅用地將越來越稀缺，其價值潛力不言而喻。

招商雍景灣，一個融合自然美景與現(xiàn)代奢華的住宅勝地，坐落在云南昆明官渡區(qū)環(huán)湖東路湖濱生態(tài)城福保半島，直面滇池國際會展中心，距離碧波蕩漾的滇池僅400米，讓住戶每天都可沉浸于湖光山色之中。

該項目由昆明招金房地產(chǎn)有限公司匠心打造，占地約144,656平方米，總建筑面積達286,298平方米，容積率僅為1.05，綠化覆蓋率達到40%，營造出寧靜而宜人的生活環(huán)境。整個小區(qū)包含疊拼、聯(lián)排、雙拼別墅、大觀邸、洋房等多種建筑形態(tài)，共89棟樓，總計907戶，產(chǎn)權(quán)年限70年。

精致戶型

• 聯(lián)排E1戶型：建筑面積376平方米，分為負一層、一層及三層，每層均為5室2廳4衛(wèi)2廚設(shè)計，總價約為601萬元。附帶精美戶型圖展示：
• 負一層：
• 一層：
• 三層：

此外，招商雍景灣還設(shè)有商業(yè)街區(qū)，為業(yè)主提供便利生活服務(wù)：

整體鳥瞰，招商雍景灣猶如一顆璀璨明珠鑲嵌在滇池之畔：

疊拼別墅的外觀實景展示了項目的獨特魅力：

享受招商局物業(yè)管理有限公司昆明分公司的專業(yè)服務(wù)，物業(yè)費為5.20元/平方米·月。項目已開盤，開盤時間為2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，持有預(yù)售許可證：預(yù)許 昆字2018127號。

招商雍景灣，不僅是您的理想居所，更是您品味生活的開始。

【招商雍景灣】，一個融合自然美景與都市繁華的高端住宅項目，坐擁16000元/m2的均價，矗立于云南昆明官渡區(qū)環(huán)湖東路湖濱生態(tài)城福保半島，與滇池國際會展中心隔街相望。這里，距離滇池僅400米，讓您每日都能沉浸在碧波蕩漾的湖光山色之中。

由實力雄厚的昆明招金房地產(chǎn)有限公司匠心打造，招商雍景灣占地144656平方米，總建筑面積達286298平方米，容積率僅為1.05，綠化覆蓋率達到40%，營造出寧靜而優(yōu)雅的生活氛圍。項目共包含89棟建筑，為907戶業(yè)主提供包括疊拼、聯(lián)排、雙拼別墅、大觀邸、洋房及公寓在內(nèi)的多元化選擇，滿足不同家庭的需求。

項目的交付標準為毛坯，讓業(yè)主可以隨心定制理想中的家。70年的產(chǎn)權(quán)年限，讓您安心享受長久的美好生活。自2018年1月20日正式開盤以來，部分房源已陸續(xù)于2017年底交付，物業(yè)管理由招商局物業(yè)管理有限公司昆明分公司負責，貼心服務(wù)，品質(zhì)保障。

聯(lián)排E1戶型以其獨特的三層設(shè)計，展現(xiàn)了376.00m2的寬敞空間，總價約為601萬元。一層、負一層以及夾層各具特色，每層都配備了5室2廳4衛(wèi)2廚，充分滿足大家庭的生活需求。您可以通過以下鏈接查看詳細的戶型圖：

• 一層：[一層戶型圖]
• 負一層：[負一層戶型圖]
• 夾層：[夾層戶型圖]

精美的別墅效果圖、震撼的鳥瞰圖以及真實的聯(lián)排類建筑實景，無一不彰顯著招商雍景灣的尊貴氣質(zhì)：

• [別墅效果圖]
• [鳥瞰圖1]
• [鳥瞰圖2]
• [聯(lián)排類效果圖]
• [別墅樓棟實景]

此外，持有預(yù)許昆字2018127號預(yù)售證的招商雍景灣，不僅是理想的居住之地，更是一處投資寶地。享受5.20元/㎡·月的物業(yè)費，意味著高品質(zhì)的生活保障?？靵眢w驗招商雍景灣為您帶來的卓越生活品質(zhì)吧！

【華夏瀾臺府】，一個將自然風光與現(xiàn)代建筑完美融合的高端住宅區(qū)，矗立于云南昆明西山區(qū)的心臟地帶，緊鄰西福路與邊防路交叉口西北側(cè)。由云南華夏潤業(yè)房地產(chǎn)有限公司匠心打造，詮釋著都市生活的優(yōu)雅與寧靜。

基本信息:

• 均價：27000元/平方米
• 地理位置：昆明市西山區(qū)草海旁西福路與邊防路交叉口西北側(cè)
• 售樓部地址：滇池路華夏廣場南行100米
• 占地面積：62486.6平方米
• 總建筑面積：102933.13平方米
• 容積率：1.05
• 綠化率：40%
• 總樓棟：25棟
• 總戶數(shù)：310戶
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 交房時間：2022年7月30日
• 物業(yè)管理：華夏物業(yè)
• 物業(yè)費：合院地上5.9元/㎡，地下2.5元/㎡，洋房3.5元/㎡

【奢華戶型】
星海別院行云戶型，建面386平方米的五房四廳一廚五衛(wèi)設(shè)計，總價約1042萬元，分為負一層、夾層和一層三個部分，充分滿足高品質(zhì)居住需求：

醉人景觀
欣賞夜晚的別墅外景，感受其獨特的魅力：

以及陽光下的別墅，展現(xiàn)不凡的建筑美學：

社區(qū)風貌
社區(qū)整體規(guī)劃優(yōu)美，充滿藝術(shù)感：

社區(qū)園林設(shè)計獨具匠心，營造綠色生態(tài)的生活環(huán)境：

售樓部展示
售樓部實景呈現(xiàn)，彰顯專業(yè)與品質(zhì)：

華夏瀾臺府，不僅是您的理想居所，更是您品味生活的開始。尊享熱線：待定，預(yù)約參觀，領(lǐng)略非凡。

【招商雍景灣】，一個融合自然美景與現(xiàn)代奢華的高端住宅項目，坐落在風光旖旎的昆明官渡區(qū)，緊鄰環(huán)湖東路的湖濱生態(tài)城福保半島，與滇池國際會展中心隔路相望。該項目距離美麗的滇池僅400米，為業(yè)主帶來親水生活的無限魅力。

由昆明招金房地產(chǎn)有限公司匠心打造，招商雍景灣占地約144,656平方米，總建筑面積達到286,298平方米。項目包含疊拼、聯(lián)排、雙拼別墅、大觀邸、洋房等多種建筑形態(tài)，共計89棟建筑，可容納907戶人家。這里的每一套房源均為毛坯交付，讓購房者擁有充分的裝修自由度，盡享70年的產(chǎn)權(quán)。

項目的容積率為1.05，綠化率達到40%，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。招商局物業(yè)管理有限公司昆明分公司提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，每月物業(yè)費為5.20元/平方米，致力于保障每一位業(yè)主的生活品質(zhì)。

開盤于2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，項目持有預(yù)售許可證（預(yù)許昆字2018127號）。招商雍景灣以其獨特的設(shè)計和優(yōu)越的位置，成為昆明豪宅市場的矚目焦點。

聯(lián)排E1戶型

• 負一層：5室2廳4衛(wèi)2廚，建筑面積376.00平方米，總價約601萬元
• 三層：5室2廳4衛(wèi)2廚，建筑面積376.00平方米，總價約601萬元
• 一層：5室2廳4衛(wèi)2廚，建筑面積376.00平方米，總價約601萬元

以下是部分精美圖片展示：