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?? 碧桂園隆盛府，一個象征著都市繁華與品質生活的嶄新地標，矗立于云南昆明西山區(qū)的心臟地帶。這是一場由兩大業(yè)界巨頭——碧桂園和大悅城控股合力獻上的「雙雄聯(lián)袂，奢居典范」之作，將現(xiàn)代設計理念與精致生活完美融合。

?? 項目地處環(huán)城南路與南壩路交匯處，緊鄰大悅城購物中心，地理位置優(yōu)越，交通便利。占地面積達113,229平方米，總建筑面積約為925,828平方米，高雅大氣的建筑群仿佛訴說著不凡的格調。其6.09的容積率和30.43%的綠化率，在保證空間寬敞的同時，也營造了宜人的生活環(huán)境。

?? 住宅部分共分四期，總計4207戶，均為精裝修交付，每平米裝修標準高達4000元。從105-133平方米的多樣化戶型設計，滿足不同家庭的需求，無論您選擇的是天晟105C、天耀130A，還是其他戶型，都將享受到精心打造的生活空間。

?? 該項目自2020年3月開盤以來，憑借卓越的品質和口碑，已經取得了多個預售許可證，預計2022年12月將迎來業(yè)主們的入住。由碧桂園物業(yè)提供的專業(yè)服務，讓每一位業(yè)主都能感受到貼心的關懷。

?? 平均售價17,800元/平方米，無論是總價約186萬元的105平方米戶型，還是約231萬元的130平方米戶型，都是投資自住的理想之選。每個細節(jié)都彰顯著碧桂園隆盛府對于理想生活的深刻理解和執(zhí)著追求。

?? 碧桂園隆盛府，不僅僅是一個住所，更是一種生活方式的體現(xiàn)。從規(guī)劃到實施，每一寸土地都承載著對未來生活的美好愿景?，F(xiàn)在，就讓我們一起期待這個由雙雄聯(lián)袂打造的奢居典范，開啟昆明西山區(qū)的新篇章吧！??

招商雍景灣，一個融合自然美景與現(xiàn)代奢華的住宅勝地，坐落在云南昆明官渡區(qū)環(huán)湖東路湖濱生態(tài)城福保半島，直面滇池國際會展中心，距離碧波蕩漾的滇池僅400米，讓住戶每天都可沉浸于湖光山色之中。

該項目由昆明招金房地產有限公司匠心打造，占地約144,656平方米，總建筑面積達286,298平方米，容積率僅為1.05，綠化覆蓋率達到40%，營造出寧靜而宜人的生活環(huán)境。整個小區(qū)包含疊拼、聯(lián)排、雙拼別墅、大觀邸、洋房等多種建筑形態(tài)，共89棟樓，總計907戶，產權年限70年。

精致戶型

• 聯(lián)排E1戶型：建筑面積376平方米，分為負一層、一層及三層，每層均為5室2廳4衛(wèi)2廚設計，總價約為601萬元。附帶精美戶型圖展示：
• 負一層：
• 一層：
• 三層：

此外，招商雍景灣還設有商業(yè)街區(qū)，為業(yè)主提供便利生活服務：

整體鳥瞰，招商雍景灣猶如一顆璀璨明珠鑲嵌在滇池之畔：

疊拼別墅的外觀實景展示了項目的獨特魅力：

享受招商局物業(yè)管理有限公司昆明分公司的專業(yè)服務，物業(yè)費為5.20元/平方米·月。項目已開盤，開盤時間為2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，持有預售許可證：預許 昆字2018127號。

招商雍景灣，不僅是您的理想居所，更是您品味生活的開始。

【親海而居，尊享品質】

俊發(fā)濱?？@，由大理俊發(fā)房地產有限責任公司匠心打造，矗立于美麗的大理市下關興盛大橋南，與新大理港隔水相望。項目占地53946平方米，總建筑面積達263416平方米，以4.20的容積率和30%的綠化率，營造出一個宜居的濱海社區(qū)。

【多元化配套，一站式生活】

該項目不僅包括豪華海景豪宅和闊景高層，還配備精品公寓、濱海商街及星級酒店，致力于構建一個集休閑、娛樂、購物于一體的大型綜合性住區(qū)。從這里，您將享受到大理獨特的海濱風光與便捷的城市生活。

【奢適空間，定制生活】

A戶型，5房2廳1廚4衛(wèi)，建筑面積345.00平方米，總價約345萬元，設計巧妙，盡顯奢華。B戶型同樣擁有5房2廳1廚4衛(wèi)，313.00平方米的空間，總價約313萬元，滿足高端人士對品質生活的追求。

【建筑藝術，自然與城市的和諧共融】

樓棟外景展示了一種現(xiàn)代與自然完美結合的設計理念，而沿街效果則展現(xiàn)了項目的繁華與活力。遠處的樓棟景觀盡顯寧靜之美，商業(yè)街的規(guī)劃則預示著未來的繁榮景象。區(qū)位圖清晰地描繪了項目在大理市中心的優(yōu)越位置。

物業(yè)費為86元/平方米/月，雖然詳細信息尚未公布，但可以預見，這里的物業(yè)管理將以專業(yè)貼心的服務，保障每一位業(yè)主的高品質生活。2013年的盛大開盤，到2016年圓滿交房，俊發(fā)濱海俊園已經書寫了大理濱海生活的新篇章。

在如今車水馬龍、講求速度的繁華都市里，一方陽臺的存在，大概是為數(shù)不多的心靈安慰。一面是靜雅安逸的居室、一面是綠意蜿蜒的花園與遠景，中間是肉身放松，靈魂疏懶的自己。

去到昆明，只聽過昆明不需要空調的房子，結果沒想到看到了不少不需要陽臺的老房子！腦海不禁一萬個為什么？

“不曬被子的嗎？”

“家政用品、花草蟲魚、寵物小窩、老人搖椅放哪里？”

“...”

小編是一個鐘愛陽臺的人，今天就一起聊聊昆明的陽臺，從陽臺設計窺得昆明生活的變遷。

可有可無小陽臺

有過被連綿數(shù)月梅雨季纏身的人，都知道沒有陽臺的生活如同噩夢。然而在昆明，四季如春氣候干燥，完全沒有“衣服曬不干、被子生霉”的痛苦遭遇。

昆明城市遠景實景圖

昆明作為春城，藍天白云花香四溢，養(yǎng)一波缽植物嗅一抹花香，才是能貼切昆明的生活，怎么會沒有陽臺？你還別不相信，然而在十幾二十年前的昆明老房子，大部分人還住在沒有陽臺的老小區(qū)里。（還好現(xiàn)在有許多舊房已經改造）

不信你就品品↓

昆明某樓盤戶型，建面109.05平米，明明是大三房，陽臺卻小的可憐，還是處在廚房旁邊，明明就是個生活陽臺，卻放不了多少東西。

也是昆明某樓盤戶型，建面110.64平米，戶型居然是 “手槍”形狀，空間浪費不實用，暗廚暗衛(wèi)生活壓抑，進深太長，開間太小，還沒有陽臺，真是無力吐槽。

昆明某樓盤戶型，建面113平米，完全沒有陽臺，次臥那一長溜黑墻是什么？藏金條的嗎？

昆明很多老小區(qū)都沒有陽臺，或是陽臺很小，有的更是把陽臺改造成臥室、廚房等，可謂是把戶型的利用做到“極致”。因為對陽臺的不重視，不僅是設計上的忽略，連建設上也偷工減料，有個陽臺就這么難嗎？

某小區(qū)陽臺掉下來（圖源：中新網）

難道因為氣候好，昆明就不配擁有陽臺嗎？

近幾年隨著昆明的社會經濟發(fā)展，越來越多房企進入昆明市場，越來越多的新型戶型出現(xiàn)在市面上，越來越多的人換了新房。陽臺的功能也在逐漸進化：從晾衣服堆雜物的狹小區(qū)域，進化到觀賞、納涼、休閑等功能齊備，陽臺成了戶型中不可或缺的部分，直接影響著住戶的居住體驗。

居住體驗越來越強，昆明人正式把戶型從“極致使用”年代轉變到“花式享用”時代。

沒人比昆明更懂陽臺

值得注意的是，昆明的陽臺設計和使用場景，與其他城市有著很大不同之處。

昆明沒有北方冬季的嚴寒和霧霾，也沒有南方夏季的高溫酷暑，開發(fā)商們在昆明開發(fā)住宅、設計陽臺時，可以不用在意任何不利因素，一切設計服務于居住體驗；再加上昆明得天獨厚的氣候，清新優(yōu)質的空氣，昆明可以說是“最懂”陽臺的城市。

景觀陽臺

昆明人也成了最需要、最適合大陽臺的獨特客群。

某項目寬敞大陽臺

某項目可以游泳的陽臺

不得不說，昆明對陽臺的喜愛是認真的。在昆明有流行一句這樣的話“春城無處不飛花”，可見昆明人對花的喜愛程度有多深。有的人會買花回去擺著欣賞；有的則會在陽臺種上些喜愛的花草；有的則打造成一個“微型花園”，小小的方寸天地，因為有了陽光、花草、微風與新鮮的空氣，瞬間變成了一個令人神清氣爽的好去處。

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陽臺網絡示意圖

現(xiàn)如今，在大陽臺上擺上一套小桌椅，放上一套精致的茶具，又或者擺上幾盤西瓜與點心，看著窗外的藍天白云，呼吸著離最接近天際的空氣，試問誰愛？

陽臺網絡示意圖

也可以將陽臺布置成居家小書房，小巧的書桌、書架和文件柜都可以容納進來，時而低頭寫作，時而站立遠眺，這十幾平米的空間，工作與生活之間一道靈活切換的縫隙；在前段時間的熱播劇《隱秘的角落》里，劇中主角就熱衷于打理自家陽臺，在放滿綠色植物的陽臺上看書，窗外的綠葉仿佛伸手可及，生活十分愜意。（說實話，打掃起來會夠嗆）

《隱秘的角落》某片段示意圖

至于陽臺最初的功能——洗衣、晾曬、堆雜物。不過盡管大陽臺的優(yōu)點有很多，但昆明能擁有大陽臺的項目并不算多，而且以高端改善型和豪宅產品為主。

備受喜愛的雙陽臺

除了高端豪宅項目，普通住宅現(xiàn)在也在發(fā)生著質變。

如今雙陽臺戶型遍地走的昆明，這些次要的家居功能已經完全轉移到了較小的生活陽臺上面，與客廳相連的景觀陽臺，只用負責享受陽光就好。

雙陽臺設計“生活陽臺+景觀陽臺”（部分可改造），滿足精神需求的同時也滿足生活的功能性。

某樓盤雙陽臺

某樓盤雙陽臺

某樓盤雙陽臺

樓盤陽臺視頻

多一個陽臺，多一份安全保障 ；多一個陽臺，多一方自在天地。

生活陽臺和景觀陽臺分開，在生活陽臺，可安全放置燃氣熱水器，避免放于室內，規(guī)避煤氣泄漏風險，多了一個燃氣熱水器的安全放置處，規(guī)避風險，生活更安全；景觀陽臺滿足自己對陽臺的所有幻想，在景觀陽臺，可以隨心規(guī)劃自己的空間，可以作為自己的”秘密花園，“種植自己喜愛的花草盆栽，看山看?？疵谰?。

陽臺外景觀效果圖

當然，最好是生活陽臺、餐客廳，南向景觀陽臺相連一線。南北通透，清風穿堂，通風對流效果好?？諝庵脫Q速度比單陽臺更快。有效帶走室內病菌，空氣更清新，家人更健康。

昆明人開始享受生活。從辛酸的“極致使用”年代到“花式享用”時代，昆明人的生活方式發(fā)生著翻天覆地的變化。

是不是覺得這樣的設計陽臺，非常有人性化？其實小編覺得把陽臺設計的非常有人性化的非日本這個國家莫屬。

真正人居生活

如果你去日本有注意觀察，會發(fā)現(xiàn)日本高層樓房，每層的陽臺頂都有一個方塊。

從陽臺上看它是長這樣的，它就是每戶都必備的逃生通道。

日本陽臺內逃生裝置示意圖

當遇上火災、地震或其他突發(fā)事故時，如果無法及時坐電梯下樓，就可以利用這個逃生通道快速逃離。

雖然我國并不像日本國家地震頻發(fā)，但如果你在網上搜“火災跳樓"，會看到無數(shù)個被大火困在屋內，束手無措?yún)s只能跳樓逃生的案例。樓層低還好，但高樓層的人即便保住了性命也難免受重傷。

好好看看人家吧！

難道我們所居住的房屋一旦發(fā)生嚴重地震或火災，除了跳樓這樣極端的自救，只能把生存的希望寄托于小小的滅火器上嗎？

當然不是！我們既然有怎么好的示范者（韓國、俄羅斯等），希望在之后的昆明或其他城市的項目開發(fā)者，能好好把陽臺這個問題上升到更高的領域，畢竟我們還有上升空間。

小編總結：從為了生活而生活，到享受生活。物質水平的提升伴隨著生活設計的開拓，坐擁好山好水好空氣的昆明人，理應享受更好的生活。不只是昆明，那些照搬省外戶型，墨守成規(guī)的戶型注定被市場所淘汰。希望之后的我們能注重陽臺，在改變實用性的同時，也能更加注重安全性。

【保利天珺】，一個將自然之美與現(xiàn)代奢華完美融合的住宅項目，坐落在云南省昆明市官渡區(qū)的核心地帶，近靠美麗的寶海公園，詮釋著都市中的靜謐與高雅。

該項目由知名開發(fā)商保利發(fā)展匠心打造，占地44913平方米，總建筑面積達到194474.69平方米，容積率為3.1，綠地率高達40%，營造出宜人的居住環(huán)境。總共9棟樓，共868戶，每一戶都是精裝修交付，彰顯品質生活。

理想戶型選擇：

• 珺璽 —— 4房3廳3衛(wèi)，建面約186m2，總價約334萬元
• 珺譽 —— 4房3廳2衛(wèi)，建面約143m2，總價約257萬元
• 珺悅 —— 4房2廳2衛(wèi)，建面約143m2，總價未定

項目已于2023年11月20日正式開盤，預計2025年8月交房，業(yè)主們將享受到由保利物業(yè)提供的專業(yè)服務，物業(yè)費為3.5元/m2/月。預售許可證編號為預許云字〔2023〕第(971)號，確保了購房者的權益。

在這里，生活的每一天都將被綠意環(huán)繞，寶海公園的寧靜與項目的精致園林景觀相得益彰，共同塑造出城市中難得的一隅寧靜天地。保利天珺，不僅是一個住所，更是一種向往的生活方式。